Живая модель вашего объекта — от рынка до ТЭО, и она не устаревает на следующий день

Проверять можно каждую: у любой цифры в пакете — первоисточник со ссылкой, датой снятия и меткой надёжности (✅ первоисточник / ⚠ требует подтверждения / ❗ допущение). Арифметику считает детерминированный движок, не языковая модель. Перед выпуском отдельный проверяющий — Ревизор — пересчитывает ключевые итоги независимым путём. И у вас всегда есть право отклонить выпуск.

Готовит и проверяет ИИ-команда под управлением человека; статус инвест-грейд пакет получает только после вердикта независимой проверки (Ревизора). Решение go/no-go принимаете вы — мы даём материал, который выдерживает проверку, а не «инвестиционную рекомендацию».

В изолированный контур вашего объекта. Другим клиентам и в общие данные они не попадают; за периметр к ИИ-модели уходит только обезличенный текст через шлюз обезличивания. Персональные данные — по 152-ФЗ, третьим сторонам не передаются.

Отчёт — снимок на дату. Здесь остаётся живая модель: изменилась ставка, вышел новый ГПЗУ — пересчитываются затронутые этапы, выходит новая версия с журналом изменений и дельтой NPV/IRR. По данным Банка России (2019), около 65% отказов в проектном финансировании связаны с неполнотой пакета, а не с экономикой проекта, — поэтому пакет собирается по перечню, который банкам рекомендуют Минстрой, Банк России и ДОМ.РФ.

Заказ изменения: «ставка выросла», «изменился ПЗЗ», «появился конкурент». Пересчитываются только затронутые этапы, Ревизор проверяет дельту, выходит версия N+1 с изменённым пакетом. Это частичный прогон — он стоит кредитов заметно меньше полного цикла: вы платите за фактическую работу, а не за новое исследование.

Подписка даёт доступ к кабинету: объекты и пользователи без лимита, безлимитная песочница, консультации. Работу агентов оплачивают кредиты (1 кредит = 100 ₽, предоплата) — вы платите за фактически выполненный прогон, а не за «отчёт целиком», и перед каждым запуском видите предпросмотр стоимости. Черновик — прогон без проверки, для рабочих гипотез; статус «инвест-грейд» пакет получает только после того, как его независимо перепроверит Ревизор (наш проверяющий агент, этап A8). Первый прогон можно попробовать бесплатно: демо одного вашего реального объекта — по отбору.

Минимум — ГПЗУ, выписка ЕГРН и предварительный план. Если есть только кадастровый номер — начнём с бесплатного разбора участка на публичных данных.

Кабинет — 15 000 ₽/мес: объекты и пользователи без лимита, безлимитная песочница, прогоны на открытых государственных источниках. Данные региона подключаются по выбору — от 12 000 ₽/мес за зону. Работа агентов метерится кредитами (1 кредит = 100 ₽): полный прогон — ориентир ~150–300 кредитов, частичный — ~40–120. Перед каждым запуском — предпросмотр стоимости. Подробно — в разделе «Как устроены деньги».

Подключаемый к кабинету доступ к премиум-данным конкретного региона — сделки Росреестра, актуальные прайс-листы и экспликации проектов. Они питают агентов в прогонах по вашим площадкам этого региона, а в отчётах вы видите нашу аналитику со ссылкой на источник данных. Цена зависит от зоны (от 12 000 ₽/мес); без региона кабинет работает на открытых государственных источниках. Это дешевле, чем каждый месяц покупать досье конкурентной поляны разовыми отчётами.